Οι αριθμοί μιλούν: Τι δείχνουν τα στοιχεία
Σύμφωνα με το Δελτίο Τύπου Αυγούστου 2025 της Τράπεζας της Ελλάδος:
- Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 3,55% για νέες χορηγήσεις.
- Για υφιστάμενα δάνεια διάρκειας άνω των 5 ετών, το επιτόκιο παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητο στο 3,61%.
- Νέα δάνεια έως 250.000 ευρώ: 4,71%.
- Δάνεια 250.001 – 1 εκατ. ευρώ: 4,21%.
- Δάνεια άνω του 1 εκατ. ευρώ: 3,62%.
- Το περιθώριο δανειακών, καταθετικών επιτοκίων παραμένει υψηλό: 4,14 μονάδες για νέες συμβάσεις, 4,34 μονάδες για υφιστάμενα υπόλοιπα.
Γιατί ξοδεύουμε το 1/3 του εισοδήματός μας στο σπίτι;
Η συνεχής αύξηση των ενοικίων και το υψηλό κόστος αγοράς ή δανεισμού ωθούν τα έξοδα στέγασης πάνω από το 35% του διαθέσιμου εισοδήματος, πολύ υψηλότερα από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Η ανοδική πορεία των τιμών ενοικίασης είναι ιδιαίτερα έντονη σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, ενώ ακόμη και οι δανειολήπτες με χαμηλά επιτόκια βλέπουν το βάρος να αυξάνεται.
Η σύγκριση με την Ευρώπη
Στην ΕΕ ο μέσος όρος εξόδων στέγασης κυμαίνεται μεταξύ 22%–25%, ενώ στην Ελλάδα το ποσοστό έχει σταθερά ανοδική πορεία από το 2018, φτάνοντας σήμερα στο 35,5%, το υψηλότερο ποσοστό στην Ένωση.
Το ζήτημα της στέγασης παραμένει κεντρικό για την ελληνική οικογένεια. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος επιβεβαιώνουν τη συνεχιζόμενη αύξηση του κόστους και την ανάγκη για στρατηγικές κινήσεις τόσο από τα νοικοκυριά όσο και από την πολιτεία. Στο Spitigkonzalez παρακολουθούμε στενά τις εξελίξεις και παρέχουμε ενημέρωση για την αγορά ακινήτων και τα οικονομικά της στέγασης.
